TOP STANDORT

175 m²

VIELSEITIG

PROVISIONSFREI

PARKPLÄTZE

AB SOFORT BEZIEHBAR

3HT Immo GmbH

Objektinformationen


BÜRO/GESCHÄFT IN TOP-LAGE

Das Objekt befindet sich direkt an der Hauptverkehrsader in Knittelfeld mit 18.000 täglichen Befahrungen. Die zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit und leichte Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einem äußerst attraktiven Standort.
In direkter Umgebung befinden sich große Einkaufshäuser, Supermärkte, Tankstellen, Handwerksbetriebe sowie Wohnhäuser. 


Das Objekt wurde 2020 vollständig saniert und entspricht dem aktuellen technischen Standard. Vollständige Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt, Festnetz-Telefonanschluss, neuer Sanitärbereich, Wasser- und Stromanschlüsse (230V und Kraftstromsteckdosen)

Die Nutzflächen liegen in einer Ebene und können räumlich vom Mieter adapiert werden. Die Auslagenflächen sowie der Eingang zeigen direkt an die Hauptstraße und können werbewirksam genutzt werden.
Parkplätze direkt davor vorhanden.

OBJEKTDATEN

Objekttyp:
Geschäftslokal, Büro, Praxis

Bautyp: Altbau, saniert 2020

Verfügbarkeit: ab sofort

Energieausweis folgt in Kürze

HWB: 135 kWh/m²a
HWB Energieklasse: D
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B

DETAILS

Nettofläche: 175 m²
Verkaufs-/Bürofläche: 115 m² (Deckenhöhe 2,5m)
Büro/Lager/Verkauf: 34 m² (Deckenhöhe 3,5m)
Büro/Sozialraum/Küche: 28 m²
WC/Waschraum: 4,8 m²

Heizung: Zentralheizung
Heizart: Fernwärme

MIETPREIS

Der Hauptmietzins beträgt EUR 1225,-

Der Bruttomietzins für das Geschäftslokal beträgt EUR 1770,00 und setzt sich zusammen aus Hauptmietzins EUR 1225,- und Betriebskostenakto. EUR 250,- und 20 % USt EUR 295,00

Kaution: 3 BMM